Χρήσεις Γης και Εκτιμήσεις Ακινήτων

Περιγραφή Μαθήματος

Στόχοι

Το μάθημα ‘Χρήσεις Γης και Εκτιμήσεις Ακινήτων’, έχει ως στόχο την εισαγωγή των φοιτητών στο αντικείμενο της εκτίμησης ακινήτων, εντός του πλαισίου που καθορίζουν τα Ευρωπαϊκά Εκτιμητικά Πρότυπα. Το μάθημα αποτελείται από παρουσίαση του θεωρητικού πλαισίου της εκτίμησης ακινήτων, όπως επίσης και ασκήσεις εκτίμησης της εμπορικής αξίας των διαφόρων κατηγοριών ακινήτων, που απαντούν στην ελληνική κτηματαγορά.

Με τα θεωρητικά μαθήματα επιτυγχάνεται:
• Η κατανόηση των αρχών και των κανόνων που διέπουν την εκτιμητική πρακτική στα ακίνητα.
• Η εξοικείωση με τους βασικούς οικονομικούς όρους.
• Η αναγνώριση των παραγόντων που επιδρούν στην κτηματαγορά.
• Η κατηγοριοποίηση των ακινήτων, λ.χ. εμπορικά, οικιστικά, γη.
• Η επαρκής αναζήτηση στοιχείων για την εκτίμηση ενός ακινήτου.
• Η επιλογή της κατάλληλης μεθόδου εκτίμησης ανά είδος ακινήτου.
• Η ευρύτερη θεώρηση της κτηματαγοράς για τον έλεγχο των εμπορικών αξιών.
• Ο ρόλος των χρήσεων γης και του χωρικού σχεδιασμού στη διαμόρφωση της κτηματαγοράς.

Με τις ασκήσεις:
• Γίνεται αντιληπτός ο τρόπος εφαρμογής των μεθόδων εκτίμησης της εμπορικής αξίας των ακινήτων.
• Προάγεται η κριτική ικανότητα από τη συνδυαστική εφαρμογή των εκτιμητικών μεθόδων.

Τέλος, παρουσιάζονται οι διαθέσιμες γεωχωρικές πύλες από τις οποίες μπορεί να αντληθούν χρήσιμες πληροφορίες και χαρτογραφικά υπόβαθρα κατά την αξιολόγηση της εμπορικής αξίας των ακινήτων.